Jak zhodnotit peníze 2021? Nemovitost je jistota

j

Napsal Petr Králík

}

18.01.2022

Současná doba přeje investicím. Vzhledem k pandemii koronaviru, která se celosvětově promítla snad ve všech ekonomikách světa, jsou sice některé položky na trhu dražší než dříve, například investice do nemovitosti je vyšší.

Na druhou stranu lidé po celou dobu šetřili. Spořili finance na „lepší časy“, nikdo tenkrát moc neřešil, do čeho investovat nebo kam uložit peníze, aby vydělávaly, protože nebylo jisté, co se bude dít dál.

Rok od počátku koronakrize je situace znatelně lepší, proto je čas porozhlédnout se, do čeho investovat v roce 2021 a 2022. Nákup nemovitosti nikdy není šlápnutím vedle.

Nemovitost – trvalá investice do vlastního

Ze všech stran slyšíme: „Investuj!“ Ale kam investovat? Do akcií, do kryptoměn, zlata? Máme si pořídit stavební spoření, nebo vyzkoušet podílové fondy? Nákup nemovitosti je odpovědí na otázku, „jak investovat peníze a vydělat.

Ceny zlata či diamantů neustále kolísají, ale nemovitosti jdou v roce 2021 strmě nahoru. „Co stálo na podzim 3 miliony, teď stojí 3,2 i 3,3 milionu, ilustruje situaci Jan Martina z M&M Reality.

V době počátku pandemie byl celý trh s nemovitostmi v nejistotě. Po prvotním rozčarování, kdy zůstalo neobsazeno velké množství bytů, se stalo, co nikdo nečekal. I když ceny nájmů i nemovitostí šly raketově nahoru, ukázalo se, že právě v krizi víc než kdy jindy hledají lidé v nemovitostech jistotu. 

„I kdyby ceny bytů v Česku ve zbytku roku jen stagnovaly, budou stále v průměru o 8,4 procenta vyšší než loni. uvedl analytik ČSOB Petr Dufek.

Pokud máte vyhlédnutou oblast, kde chcete byt koupit, můžete se s námi poradit v rámci RATATA Investments. Působíme v lokalitě Kadaň, Klášterec, Chomutov, Jirkov a Most. Oblast je velmi žádaná, protože se velmi rychle rozvíjí.

Jak-zhodnotit-penize-Kralik-Academy-Nemovitosti

Jistý výdělek? Pronajměte byt

Když už víte, do čeho investovat, nezáleží na tom, jestli kupujete jeden byt, nebo se chystáte k investování do celého bytového komplexu. Pochopitelně, čím více bytů budete mít, tím větší poté bude návratnost.

Ono to vypadá jednoduše: koupím byt, pronajmu a hotovo. Ano, pokud chcete kupovat pouze jednu bytovou jednotku, je to snadnější. Pokud jste investor, který má větší ambice, ale i přesto potřebujete poradit, abyste mohl v budoucnu nakupovat a pronajímat byty sám, je dobré obrátit se zpočátku na odborníka.

RATATA Investments bude Vaším partnerem pro investování do nájemních bytů. Nejde o to, že RATATA Investments nyní spravuje na 500 bytů, kde žije přes 1000 spokojených nájemníků. Pokud se ovšem chcete stát profesionálním investorem a neplatit za správu, využijte náš kurz. Za trvání kurzu Vás krok po kroku naučíme, jak si vybrat správnou lokalitu pro investici, kde a jak hledat vhodné byty i kde sehnat peníze.

Jak-zhodnotit-penize-Kralik-Academy-Pronajem-bytu

Investice, která se Vám vrátí

Nebuďte na omylu, že ten, kdo investuje do nemovitostí, vždy začíná jako milionář, nebo dokonce miliardář. Realita je někde úplně jinde. Investoři si běžně berou hypotéky.

Pokud vám banka nabídne hypotéku za 80 % LTV, pak je potřeba mít v hotovosti pouze 20 % z ceny. To při koupi bytu 1+1 za 1,5 milionu je 300 tisíc korun. To není málo, ale na druhou stranu není to zase nereálná částka, kterou byste nemohli nikdy vydělat nebo našetřit.

Výhodou investice do nemovitosti nebo nemovitostí je fakt, že získáte něco fyzického. Po splacení hypotéky je ta věc vaše a ode dne, kdy hypotéku doplatíte, už se Vám bude jen rentovat. Jedná se o zkušenostmi ověřenou cestu k pasivnímu příjmu.

Poraďte se s odborníkem

Ideální investiční byt by měl být nejlépe nevybavený a dobře přizpůsobený nájemnímu bydlení. Jsou upřednostňovány odolné materiály, čistý design a neutrální barvy. Zásadním požadavkem je také rychlý a spolehlivý internet.

V RATATA Investments Vám poradí od A do Z. Pomohou Vám vybrat lokalitu, spočítat splátky, poskytnou Vám kompletní servis. Správu bytů pojímají moderně. Díky online systému investor vždy vidí, jaké byty má pronajaté, a neztratí se v investorské džungli.

Jak-zhodnotit-penize-Kralik-Academy-Airbnb

Airbnb jako alternativní investice

Pokud víte, že chcete investice směřovat k nemovitostem, jste na dobré cestě stát se člověkem, který vydělává. Nikoli okamžitě, ale v horizontu let. Ještě zbývá otázka, jestli investujete do klasického dlouhodobého pronájmu bytu, nebo půjdete s kůží na trh a zariskujete.

Chcete-li vyzkoušet něco nového, moderního a ve světě běžného, můžete svůj byt nebo své byty pro najímat, nikoli na dlouhodobý pronájem, ale třeba jako Airbnb byty na krátkodobý pronájem.

Newsletter

Další příspěvky

Obvyklá cena nájemného bytu a jak ji stanovit

Zjistěte, co se skrývá pod označením obvyklá cena nájemného bytu, co má vliv na její výši a které metody vám ji pomohou stanovit. Úspěšně jste zvládli dlouhou cestu. Našli jste vhodnou nemovitost, zajistili její financování, provedli nezbytné úpravy a opravy,...

číst více

Kdo je majitel nemovitosti

Jste právě na procházce po vsi či městě a zajímalo by vás, komu patří ten krásný domek, na který se zrovna díváte? Nebo by vás zajímalo, kdo vlastní ten krásný kus louky, po kterém chodíte na procházku se psem? Dnes už najít majitele nemovitosti či pozemku není těžké....

číst více

Chcete se na něco zeptat?

Petr Králík

Další příspěvky

Kdo je nájemce a na co si dát pozor při jeho výběru

Kdo je nájemce a na co si dát pozor při jeho výběru

Zjistěte, jak vybrat toho nejlepšího nájemce pro svůj byt nebo dům. Předáme vám naše mnohaleté zkušenosti se správou nemovitostí k pronájmu ještě dnes. Láká vás vidina pravidelného pasivního příjmu? Chtěli byste investovat do nemovitosti a začít ji pronajímat?...

Jak vystěhovat neplatícího nájemníka

Jak vystěhovat neplatícího nájemníka

Stalo se vám, že nájemníci nechtěli zaplatit za nájemné? Pak je můžete vystěhovat. Avšak není to tak jednoduché. Takový spor se může vláčet klidně i několik let. Hlavně za takového předpokladu, že nájemce využije všechny obranné prostředky dané ze zákona. Asi jediným...

Povinnosti nájemce

Povinnosti nájemce

Pronajali jste váš byt, ale zjistili jste, že nevíte, jaké máte jako pronajímatel práva a povinnosti? Pak si přečtěte tento článek, který vám danou problematiku více přiblíží. Nejprve si stručně řekneme, jaký je rozdíl mezi pronájmem a podnájmem. Také si v krátkosti...

Přepis bytu v osobním vlastnictví

Přepis bytu v osobním vlastnictví

Převod nemovitosti na katastru vždy musí zařizovat původní vlastník, s výjimkou vypořádání dědictví. V takovém případě zařídí přepis na katastru notář, který má dědictví na starosti, po skončení dědického řízení. Přepis na katastru po prodeji nemovitosti Zřejmě...

Co zařídit po koupi bytu

Co zařídit po koupi bytu

Koupili jste byt? Uzavřením kupní smlouvy to ale nekončí: čeká vás ještě množství úkonů. Co vše se platí při koupi nemovitosti, jaké jsou vaše povinnosti po koupi nemovitosti a na co se vyplatí nezapomenout? Kupní smlouva Tím vše začíná - uzavřením kupní smlouvy se...

Jak postupovat při pronájmu bytu

Jak postupovat při pronájmu bytu

Gratulujeme - máte nájemní byt a k pravidelným příjmům z pronájmu schází už jen jediná věc: najít slušné, spolehlivé nájemníky, kteří nebudou mít problém s placením. Zjistěte, jak se vyhnout komplikacím, když se snažíte pronajímat byt. Jak najít a vybrat nájemníky...