Máte v plánu trochu roztáhnout křídla a myslet na budoucnost? Přemýšlíte, jak a do čeho správně investovat své peníze? Zřejmě nejste jediní, kdo si tyto otázky pokládá. Investovat se dá v dnešní době skoro do všeho, ale stále si své místo na slunci drží investice do nemovitostí. Nezáleží na tom, zda budete nemovitost využívat osobně nebo ji poskytnete k pronájmu, stále vám budou na seznamu viset povinnosti spojené se správou nemovitostí. S tím vám v dnešní době již může pomoci mnoho firem, které je zaměřují na komplexní správu nemovitostí. Vám tyto služby rozhodně ušetří čas a ve finále i peníze, jelikož můžete svou energii věnovat jiným pracovním aktivitám.
Přínosy správy nemovitostí
Pokud jste si už u prvního odstavce řekli, že správa nemovitostí je přesně to, co byste potřebovali, tak teď vás možná přesvědčíme ještě více. Zaměříme se na vše, co byste museli kolem své nemovitosti zařizovat, ale správce nemovitostí to udělá za vás. Nejdříve si pojďme však říct, že služby může využívat přímo majitel dané nemovitosti (bytu, domu,.…) nebo i společenství vlastníků.
Služby
Správa nemovitostí vám nabízí nepřeberné množství služeb. Ano, to opravdu nepřeháníme. Služeb, které můžete využívat, je opravdu mnoho. Naše firma RATATA Investments patří mezi solidní a klienty oblíbené firmy. Jednání firem zabývajících se komplexní správou nemovitostí, by totiž mělo odpovídat dané úrovni, rozhodně výběr nepodceňujte. Firma by s vámi měla být v pravidelném kontaktu a o vzniklých skutečnostech vás neprodleně informovat.
Služby v oblasti komplexní správy nemovitostí
Komplexní správa nemovitostí by se dala rozdělit do tří základních skupin: komplexní služby v oblasti správy nemovitostí, administrativní služby a vedení účetnictví. Z toho jasně vyplývá, že pokud se opravdu rozhodnete, že správu své nemovitosti vložíte do rukou kompetentní firmy, nemusíte se starat téměř o nic.
Správci nemovitostí
Co vše za vás zařídí správci nemovitostí? Vybrali jsme pro vás ty nejdůležitější a nejčastější parametry, které by vás mohly zcela přesvědčit o tom, že s komplexní správou nemovitosti bude váš život snadnější. Samozřejmě to však není výčet všech nabízených služeb. Ve hře je toho ještě mnohem více. Vašeho správce bytů, domů nebo komerčních prostor si možná dokonce až zamilujete.
- Zajistí a vyhledají vhodného nájemníka a uzavřou s ním po vašem souhlasu, nebo na základě předem stanovených podmínek, nájemní smlouvu.
- Komunikují s vlastníky, družstevníky nebo nájemníky.
- Vyřizují stížnosti a podněty od členů SVJ/družstva a informují o nich vedení SVJ/družstva.
- Dohlíží na celkový chod a dodržování pravidel ze stran vlastníků nebo nájemníků.
- Pravidelně kontrolují technický stav nemovitosti. Což zajišťuje přímo správce nemovitosti.
- Zajišťují non-stop havarijní služby (servis výtahu a jiné).
- Předepisují za vás a vybírají nájemné (pokud není zasláno na účet).
- Jednají s neplatiči a případně vymáhají dlužné nájemné.
- Provádějí vyúčtování služeb na jednotlivé nájemce nebo majitele dle platných předpisů v termínu.
- Samozřejmostí je úklid společných prostor a případně na vaše přání i možnost údržby venkovních prostor.
- Komunikují s úřady a dodavateli služeb a zajišťují dodávky energie.
- Neustále kontrolují trh a hledají ty nejlevnější dodavatele, aby snížili vaše náklady na provoz.
- Dohlíží a zajišťují všechny potřebné revize.
- Neustále kontrolují a případně aktualizují jména vlastníků jednotek, nájemníků.
- Evidují odběru médií.
- Komplexní správa vám zajistí v případě potřeby i drobné opravy dle vašich instrukcí.
- V případě havárie budou vše potřebné řešit s pojišťovnou za vás.
- Evidují platby a zálohy za služby spojené s chodem nemovitosti.
- Obsluhují účet, pokud je uděleno dispoziční oprávnění k účtu.
- Zpracovávají vyúčtování celkových ročních nákladů.
- Poskytují účetnictví dle platných předpisů. Skvělá služba především pro společenství vlastníků.
- V neposlední řadě vám správce nemovitostí nabízí možnost výpočtu operativních nákladů a jejich optimalizaci.
(objem poskytovaných služeb se může u každého správce lišit, proto si předem zjistěte, co všechno pro vás správce může udělat, jaké služby investorům nabízí)
Získání kompetentní firmy pro správu nemovitostí
Na internetu najde mnoho firem, které vám správu nemovitostí nabízí. Nejjednodušším způsobem je vyhledávání přes Google a nebo přímo přes portál Firmy.cz, kde můžete najít i hodnocení dané firmy. Mezi velmi hledané pojmy patří rozhodně správa nemovitostí Praha. V hlavním městě je investorům nabízeno mnoho příležitostí a koupě nemovitostí patří stále mezi top produkty v nabídce. V dnešní době je však správa nemovitostí již rozšířena celorepublikově a stále více vlastníků se k ní uchyluje. Přeci jen žijeme v uspěchané době a čas nám nikdo nevrátí. Pokud toužíte pouze po pasivním přijmu, šetřete svůj čas, peníze i nervy a svěřte správu profesionálům!
